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成都购房新政策2018:本次限购利好真正刚需用户

华西都市报 2018-05-16 10:42

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月16日讯

  成都市“5·15”房地产新政发布后,记者联系上成都房地产行业各路专家,对新政进行解读,专家普遍认为此次限购利好真正的刚需用户,购房需求得到有序平缓释放,未来市场运行更加平稳健康。

  成都链家研究院院长张键:

  打击投机,满足刚需

  对于成都房地产“5·15”新政的调控思路,张键认为此前的调控政策更倾向于从供应端进行调整,而本次新政则主要从需求端切入,意在使购房需求得以有序平缓释放,同时打击投机需求,让刚需能够得到进一步满足。

  结合目前成都市房地产市场情况,张键对本次新政的内容进行了分解解读。他认为,“5·15”新政对成都房地产市场主要会产生两大影响。首先,对社保缴纳期限要求的加强可以更加合理管控有效需求。

  此前在成都落户新政影响下,成都落户人数急剧增加,也让购房需求产生了较大变化,新政调整后可以保证这部分需求获得有序释放,保证房地产市场平稳发展。其次,限购对象由自然人变为家庭,这条政策在北京已经有过类似实践,这种调整有助于打压短期投机需求,可以规避很多因为市场利差而引起的“房票”现象等。

  “总的来说,在调控的大背景下,新房、二手房供应加大的同时购房需求得到有序平缓释放,这样的供需变化能够让未来市场运行更加平稳健康。”张键总结道。

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