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马光远谈2018房价:成都中签率最低 为何抢房火爆

光.远.看.经.济 2018-05-17 13:54

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月17日讯

  这几天,房地产市场最火爆的除了丹东房价暴涨,就是成都7万人疯抢1千套房子的新闻,据说现场极其壮观,抢房的队伍绵延了几公里。

  去年年底的南京,也出现如此疯狂的场面,南京1万5千多人在寒风中,提着几百万甚至上千万的钱,抢夺南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房。为什么疯抢,因为政府限价,使得这3177套房子的价格比同地段的二手房价格每平米差了1万多。

  抢到等于中奖,抢一个100平的房子,等于稳赚100万。根据统计,南京这10个楼盘的中签率最低的只有8%。因为人多,最后通过摇号的方式产生幸运者。

  和去年南京的抢房事件比,成都的抢房,无论是参与人数,还是中签率,都远比当时的南京火爆,据说成都的中签率已经低到了1%,堪比北京机动车摇号,这个概率已经远高于在打新股。究其原因,仍然是新房价格和二手房价格的严重倒挂。

  由于政府限价,使得新房价格比同地段的二手房至少低了30%,低至50%的也有。等于打5折买房子,这种好事,让成都人毅然放下打麻将的大事,参与到抢房子的大军中来。

  全国限价的城市不止南京和成都,所以抢房子的闹剧也在很多城市此起彼伏,让人感觉楼市一片火热。为了体现公平,据说有7个城市采取了最公平最古老的摇号方式。就中签率而言,成都是最低的。

  在住建部约谈之后,成都在以前已经很严厉的限购政策的基础上又出台了更为严格的限购政策:限购对象由自然人调整为家庭,父母通过投靠成年子女落户成都的,不能作为单独家庭购房。

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