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杭州房价走势2018:一二手房价格严重倒挂

2018-05-18 09:33 来源: 每日经济新闻
杭州房价走势2018:一二手房价格严重倒挂

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月18日讯

  随着新一轮楼市调控的加码,限价政策下,杭州一二手房价格明显倒挂,这为部分购房者提供了无风险套利机会,购买一手房变成了一种福利,原本没有购房需求的客户也加入了摇号大军。5月14日,媒体记者走访了杭州几家楼盘,热点板块中出现了4107组购房者共同摇128套房的现象,中签率约为3.12%。

  对此,浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受媒体记者采访时表示:“杭州的市场预期一直没有改变。原因有多重:从需求角度来看,有相当一部分投资性需求,甚至外来的投资性需求仍然较旺盛,限购并没堵死所有的需求。从供给角度来看,由于限价政策,申领预售证需要排队。加之限价,很多开发商采取拖延等待的态度,供给端的水龙头变细变小。”

  “一房难求”

  杭州从2016年的G20峰会到2022年的亚运会,世界范围内的知名度不断提高,伴随城市配套的完善以及新兴产业的发展,杭州楼市需求旺盛,人们对杭州房地产的期望值也一直较高。

  相关业内人士表示,“特别是前几年,浙江省内来杭州购房的人群还能够落户口,近几年陆续交付后,便可以够买第二套。为了投资,人们也想出各种各样的办法。以父母、子女的名义购买,或将手中现有的房子赠与父母和子女,腾出自己的购房指标,有的甚至假离婚”。

  而新的摇号政策中购房资格以家庭为单位,没有了全款限制,使得刚需购房者看到了希望。杭州发布的摇号细则显示,意向登记客户数量超过准售房源数量的商品房住宅项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公正摇号产生选房家庭和选房顺序号,房地产开发企业公开摇号销售商品房应对“无房家庭”给予一定比例倾斜。值得注意的是,“无房家庭”不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年因住房交易产生的“无房家庭”。

  从4月初正式实施摇号政策距今已有一个半月时间,媒体记者在杭州走访时注意到价格较低的刚需楼盘仍“一房难求”,而价格较高的改善楼盘则设置了一定的购房门槛,大多数楼盘开盘当天都会被“秒光”。

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