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银都控股集团:房地产基金未来的十大趋势

2018-05-18 17:39 来源: 用户投稿
银都控股集团:房地产基金未来的十大趋势

 

  随着亚太区房地产投资吸引力回升,区域市场募资环境持续改善,预计到2020年,房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元从而成为最大的投资目的地。房地产基金是一种另类的投资资产,银都物业(地产)整合优质资产,打造市场上竞争力的地产基金。

  一、房地产基金出现多元化格局分化、专业化投资特点。

  房地产投资基金是指从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。

  房地产投资基金作为一种独立的另类投资资产类别存在于市场中,房地产基金与PE基金在实物资产现金流方面,及地产开发周期方面的区别使得这两类另类投资基金具有相似的表象,但却是不同的投资逻辑和投资策略。在中国,新兴的房地产基金管理机构在投资策略方面,已经开始产生多元化格局分化,及专业化投资策略成型。

房地产基金公司

  二、我国房地产基金发展的十大趋势:

  我国房地产基金规模也在不断扩大。伴随房企融资需求加大,房地产基金或迎来更大的发展机遇,可能出现大量投资机会。我国房地产基金未来会出现以下十大趋势:

  1、基金投资、退出渠道趋于多元化

  2、商业类地产基金超越住宅类地产基金

  3、股权、夹层投资将成主流

  4、大资管时代下战略合作契机

  5、险资介入将主导LP机构化

  6、政府相关地产基金持续增长

  7、管理重心向团队品牌变迁

  8、监管制度趋于完善

  9、行业整合大潮下地产并购基金前景广阔

  10、行业洗牌重构加速利率合理化

  三、银都物业(地产)对地产基金的运营创新

  银都物业(地产)公司在“三资”智慧的战略下,优质资产是其中重要的一环,银都物业(地产)顺应“房住不炒”大势,为集团寻找优质资产,主要在粤港澳大湾区范围内对接优质物业,包括旧城改造、商业地产、工业园等业态,通过整体收购、打包,通过项目融资、运营,将金融思维融入其中,实现价值再造!银都物业(地产)公司根植于多年来地产整合营销的基因,目前物业遍及安徽、深圳、东莞、惠州、香港等地,通过对不地产进行兼并、收购,实现资产选择的模式化,并且升级改造流程化,通过多方融资,对项目进行包装、运营、推广,实现销售、运营、打包、资产证券化等运作,实现高价值的兑现与退出!

房地产基金公司

  银都物业(地产)主要形成了四个核心竞争力:1、对房地产项目的价值发现。2、设计一组金融和房地产相结合的金融产品,3、在投资之后的整个开发过程中,要有替投资人监管投资项目的能力,同时为开发商保值增值。4、价值实现,包括财务、税务以及退出等方面都需要合理安排。

  坚持“房住不炒”的基本政策,了解中国房地产基金的十大趋势,银都物业(地产)公司积极面对机遇,吸纳优秀业内团队,整合各种资源,研究、开发基金产品,为更多投资客户提供优质的房地产基金服务。

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