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任志强最新言论:中国房价上涨幅度依然很高

2018-05-22 10:08 来源: 凤凰网
任志强最新言论:中国房价上涨幅度依然很高

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月22日讯

  "'任大炮'这个概念是错的。" 5月21日下午,北京市华远地产股份有限公司原董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任志强接受凤凰网财经专访时表示,开炮与否,要看面对什么样的问题和情况。

  面对目前如火如荼的城市"抢人大战",任志强认为,各地出台的人才政策,导致住房需求大涨。"1至4月土地涨幅更不得了,1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。"任志强称。

  任志强还表示,之所以国人都在抢房子,是因为在产权制度不完善的情况下,房子使用权的年限最长。

  中国房价上涨幅度依然很高

  任志强认为,探讨中国的房价,需要具有历史的眼光。

  以80年代实行的双轨制为例,第一次改革,一部分按计划经济方式定价,使得按市场经济供应的住房不足,价格上涨。而后来的价格改革,实行市场定价后,房地产价格平稳许多。

  "无论市场定价与否,都是人的主观行动在博弈。"任志强认为,房地产市场存在人和市场的博弈关系。经济学中有最优、次优、最劣的说法。改革过程中,最优是大部分人获益。

  房价不能说完全不能预测。任志强认为,在局部博弈中,存量是可以看到的,可能的趋势也是可预测的。但是,趋势的时间、跨度取决于政府。

  对于目前如火如荼的城市"抢人大战",任志强认为,各地出台的人才政策,导致住房需求大涨。供给方面还是要控制,供应量不上升;需求方面,人才涌入后产生了大量的特殊需求。"摇号"就是因为需求太大而供应不足,价格肯定会上升。

  此前,任志强预测了2018年房价的大涨。"我说的2018年大涨已经在一月份实现了。一季度房价不得了,中国有房地产市场以来增幅最高;1至4月土地涨幅更不得了,1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。"

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