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全国多地楼市库存告急 楼市调控或越来越严

2018-05-29 09:14 来源: 本站整理
全国多地楼市库存告急 楼市调控或越来越严
  至诚财经网(www.zhicheng.com)05月29日讯

  全国楼市调控已逾130次,4月百城住宅库存连续33个月同比下跌

  各地密集出台调控政策加速房地产市场持续健康发展。

  截至目前,今年全国累计发布房地产调控已经超过130次。而2017年一整年的调控政策为180次。在密集的调控政策下,长沙、西安等多地出现库存告急现象。业内认为,未来楼市调控政策仍将持续下去,将有更多城市迎来更为密集的调控。

  长沙楼市最近出现了库存告急的现象,由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。在长沙之前,西安也曝出库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等状况。由于楼市火爆,安徽黄山市2018年的库存量仅为1万套左右。

  最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示,4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象,三四线城市去库存周期为近9年最低。报告显示,截至2018年4月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,环比减少0.7%,同比减少7.9%。

  目前,已有多个城市采取了购房摇号的措施应对库存告急。中原地产首席经济学家张大伟表示,摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。

  多地库存告急的情况下,部分区域特别是二三线城市房价有所升温。根据国家统计局公布的最新数据显示,4月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市达58个,其中涨幅超过0.5%的城市有38个。不少城市4月房价上涨居前,如海口、三亚新建商品住宅环比上涨1.9%,西安环比上涨1.6%,太原环比上涨1.4%,哈尔滨、贵阳环比上涨1.3%。

  虽然各地房价出现了回暖趋势,但政府对楼市的调控政策并未结束,而且有越来越严趋势。

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