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万人抢房意味房荒?房子到底是多了还是少了

证券时报 2018-05-30 11:29

  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月30日讯

  解决万人抢房之类的问题,需要探索建立多渠道住房供应体系。

  过去几天,在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景,办理业务的长队排出1公里。他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房的。

  与此同时,深圳一高端楼盘宣布将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。买房者要取得摇号资格,需要缴纳500万元的诚意金的。

  在全国其它部分城市也不同程度地出现了房地产销售火爆的场面,甚至是“万人抢房”,部分城市出现抢房的现象。面对万人抢房与全民“抽奖买房”,有些人认为这是房地产供给短缺,担忧出现“房荒”。那么,部分城市“万人抢房”背后的原因到底是什么?“万人抢房”和摇号买房就意味着“房荒”吗?

  部分城市之所以出现“万人抢房”,直接原因是新房与二手房价格倒挂,新房比周边二手房便宜。这么多人抢房,其中不少可能是看中了其中存在的差价,想去捡便宜的。

  还有一个原因是楼市调控加剧了一些家庭的购房预期,怕买晚了买不上、买的贵。部分城市出现“房荒”主要是因为在“刚需”占主导的情况下,部分调控措施可能加剧房价的上涨。在一房难求的预期下,很多暂时没有购房需求的家庭预计今后购房的难度增加,从而提前购房计划。

  万人抢房的第三个原因,是部分城市库存下降,供给减少。截至2018年4月底,业内监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,环比减少0.7%,同比减少7.9%。

  万人抢房出现的第四个原因,是抢人大战,买房成为城市人才引进的副产品。最近一年多,中国已有50余座城市发布了人才吸引政策,其中很多城市给予购房补贴或者放宽购房限制,也加速了原有库存的消化。

  部分城市出现万人抢房,那么国内楼市真的出现“房荒”了吗?

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