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北京楼市成交量创新高 2018年可能继续降温

2018-06-05 10:45 来源: 经.济.日.报
北京楼市成交量创新高 2018年可能继续降温

  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月5日讯

  在政策调控下,北京二手房需求仍以自住为主,投机属性低,市场健康,房价也因此相对稳定。

  北京二手住宅市场回温已走到尽头,继续升温恐怕后劲不足,接下来北京二手房的交易量或许不会再有明显增加。

  伴随气温攀升,北京二手房市场也在不断回暖。据中原地产、我爱我家等机构的数据显示,5月北京全市二手住宅共网签18096套,环比上涨32.3%,同比上涨67.5%,创下14个月以来新高。

  对于市场过热的担忧,专家表示,在政策调控下,北京二手房需求仍以自住为主,投机属性低,市场健康,房价也因此相对稳定。

  数据显示,5月份北京二手住宅成交均价环比4月份上涨了0.6%,涨幅较4月份略微扩大了0.3个百分点,但绝对幅度并不大。与去年4月份的最高点相比,5月份北京二手住宅价格依然累计下降了17.6%。

  事实上,剔除去年10月份的国庆节影响及今年2月份的春节影响之后,北京二手房交易量在去年7月份探底之后一直保持着回温趋势。

  对于成交量上涨的具体原因,中原地产首席分析师张大伟分析认为,最大的原因是部分区域学区政策调整,特别是东西城针对学区房入学资格的投资,使得部分家庭出现了家庭内房源过户。以5月份为例,西城区签约占比达到了8.2%,东城区占比达到了5%。在往年正常情况下,这两个区的市场占比基本在5%和3%。

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