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深圳市发布房改计划 增大保障性住房比例

2018-06-06 09:05 来源: 东方财富网
深圳市发布房改计划 增大保障性住房比例
  至诚财经网(www.zhicheng.com)6月5日讯

  6月5日,深圳市住建局发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(下称“意见”),明确深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体,着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系,并计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。

  依据《意见》,到2035年,深圳将筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。这意味着,人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量占未来住房总量的近6成。

  此外,安居型商品房或将新增财产限额门槛、并采用轮候、抽签、摇号等方式确定租售对象;人才安居房或可在一定年限内实行封闭流转。

  中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对第一财经记者表示,过去20年来,深圳也陆续出台了很多住房政策,但这次几乎涵盖了之前所有的政策,是最系统、最全面、最深刻的政策,将对深圳住房市场格局、人才引进等方方面面产生重大影响。

  近6成是保障性住房

  深圳经济特区建立以来,当地住房制度改革和发展取得了历史性成就,基本解决了住房短缺问题。但是近年来,随着深圳市人口持续净流入,商品住房价格上涨较快,住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出,现有住房供应与保障体系已难以满足广大市民对改善住房条件的新需求。

  《意见》提出,进入新时代,面对新任务,深圳亟需深化住房制度改革,加大住房供应,扩大保障范围,不断提升城市对人才的吸引力,不断增强市民群众的获得感、幸福感、 归属感,努力让全体市民住有所居。

  根据《意见》,深圳计划将全市住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房。

  在市场商品住房上,规定将占住房供应总量的40%左右,做到有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。《意见》明确深圳将继续严格实施房地产市场调控政策,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持以中小户型商品房为主,努力促进房地产市场平稳健康发展。

  在政策性支持住房上,规定将占住房供应总量的40%左右,包括人才住房和安居型商品房,占比均为20%。

  其中,人才住房重点面向符合条件的各类人才供应,可租可售,建筑面积以小于90平方米为主,租售价为市场价的60%左右;安居型商品房则重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应,可租可售、以售为主,建筑面积以小于70平方米为主,租售价为市场价的50%左右。

  在公共租赁住房上,规定占住房供应总量其余的20%左右,重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应。建筑面积以30~60平方米为主,租金为市场价的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

  《意见》在过去保障的基础上,进一步扩大了保障的覆盖面,将公交司机、地铁司机、环卫工人、先进制造业蓝领产业工人等群体纳入公共租赁住房保障范围。

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