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深圳楼市迎来新一轮调整期 新房均价波动幅度不大

澎湃新闻网 2018-07-05 15:22
    至诚财经网(www.zhicheng.com)7月5日讯

  限价摇号、二次房改……深圳楼市走过了喧闹的2018年上半年。展望下半年,深圳楼市又将出现哪些新变化?

  新房备受关注

  始于2016年10月史上最严的“深八条”,带领深圳楼市步入新一轮的高压调整期。纵观今年上半年,深圳楼市整体运行稳定, 受限价因素影响,波动幅度不大。根据深圳房地产信息网数据中心统计,今年上半年全市新房共成交12804套,同比增加21.9%;成交均价每平方米54160元,同比下降0.9%。据深圳市房地产中介协会统计,6月份全市一手住宅共成交2705套,环比上涨5.5%;6月份全市新房住宅成交均价每平方米54093元,环比上月下降18元,新房住宅成交均价则持续“二十一连跌”。今年1月,深圳新房住宅成交均价为每平方米54240元。

深圳楼市最新消息

  深圳新房供应呈现明显的前少后多态势,二季度集中放量。不过,部分热门区域限价力度加大,造成现房与二手房价格倒挂,“摇号买房”等现象屡屡出现。记者统计发现,罗湖区的中海天钻,南山区的华润城润府、双玺等项目,价格低于前期产品和周边同质二手物业,价格倒挂一度引起客户抢购。

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