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城镇化步伐加快 三四线城市房价走强

每日经济新闻 2018-07-13 15:38
    至诚财经网(www.zhicheng.com)7月13日讯

  楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转:一线城市波澜不惊,三四线城市则持续升温。在去库存取得积极进展的同时,不少中小城市的房价逐步攀升,纷纷迈过万元门槛,部分地方为此出台限购、限售等调控政策。专家分析指出,城镇化步伐加快、一二线城市购房需求溢出、棚改安置等因素共同作用,使三四线城市楼市迎来了短期需求的集中释放。但长期来看,供求关系是三四线楼市的决定性因素,“房住不炒”同样针对三四线城市。

  三四线城市房价走强

  “这两年房价涨的挺厉害的,新开楼盘限制售价,单价这才没有过万。”湖南省常德市的丁雪前年买了现在居住的房子,当时的价格是每平方米5900元,现在已经涨到8000元左右。“还有附近的岳阳、益阳,这几个地市房价都涨的挺厉害。”丁雪说。

房价最新消息

  “芜湖房价也过万了,看来要趁早买一套,再晚说不定买不起了。”老家芜湖、现在北京工作的徐先生说。前两年合肥房价快速上升,他就有些看不懂,没想到在自己眼中属于三线城市的芜湖如今房价也蹿了起来。

  根据统计局发布的2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格,北京、天津、上海、南京等15个热点城市前4月房价环比下降或持平,同比仅有微小涨幅。而三四线城市房价不论是同比还是环比,都有明显增长,其中丹东环比涨幅最高,为2%;北海同比涨幅最高,超过10%。

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