至诚-中国金融理财门户网站 首页 |  财经 |  证券 |  新股 |  理财 |  投资 |  直播 |  宝箱 |  行情 |  分析师 |  客户端  用户投稿

西安房价2次大涨盘点 2018下半年房价还会涨?

2018-07-13 17:21 来源: 中商产业研究院
西安房价2次大涨盘点 2018下半年房价还会涨?

  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月13日讯

  2017年3月西安实施户籍新政以来,落户人口已超过75万。新落户人口也带来了较大的置业需求,西安房价持续上涨,楼市乱象层出不穷。2018年上半年,西安出台3次楼市调控政策,6月底被住建部等7部委点名,要求整治房地产市场乱象。下半年,西安房价如何走?西安房价还会涨吗?

西安2018年下半年房价

  西安楼市房价历经2次大涨

  第一次:2008--2010年,西安房价突破了均价5000元大关。

  第二次:2016-2018年,西安房价突破了均价10000元大关。

  而这两次大涨源于两次楼市政策调控。

  第一次:2008年10月,首套住宅契税下调到1%,免征印花税,土地增值税,首套贷款利率七折,最低首付下调为20%!

  第二次:2014年,重启救市,老一套又来一遍,降息、降首付、免征营业税。这次救市一直延续到了2015/2016年。

  这两次暴涨和两次楼市政策调控从时间上看基本重合,而第二次暴涨来的略晚一些,主要原因在于涨价的传导效应是从一线逐步指向二线城市的,当一线城市已经涨完一波之后,大量资金为了寻求价值洼地,才来到相对便宜的西安,可以说,西安楼市主要以金融市为主导,宽松的金融政策是促使西安楼市大涨是主要原因。

更多精彩
    关闭