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究竟是什么原因拖累了房价?

黄金角 2018-07-18 18:01
  至诚财经网(www.zhicheng.com)7月18日讯

  笔者的某个高中同学,高考时考入了北师大,北师大毕业后就留在了北京的一家培训机构任老师。

  他每个月的实习工资是3500-4000,转正了每个月有5800-6500。

  然而,他居住的地方是在离他工作不太远的一个地方,而且是很多人合租的,一间屋子里隔出很多的小单间的房子里,每个月的租金都要1000块。

  笔者问到,为什么不租好一点的房子呢?

  他直言,如果去租那些装修过了的电梯房,每个月的租金会在4000块左右,根本就负担不起。

  笔者听完,立马沉默了!北京的房价高,租金也高,真是生活不易啊!

  那么,如此高的租金会不会下跌嘞?笔者想,下跌是不可能的,还有可能涨到比工资还高。

房价不会跌

  对此,笔者专门查了一下北京的租金总体情况,大致是这样的:东城区、西城区、朝阳区的租金均价是在每平米120元一个月;海淀区、丰台区的租金均价是在每平米90元一个月;通州区、大兴村的租金均价是在每平米60元一个月,密云区、怀柔区的租金均价是在每平米30元一个月。

  并且,在这14个区里,增值情况是这样的:平均每个月环比增长3%,每年同比增长26%。

  而租金和房价又有密不可分的关系。据业内的一些专家表示:房价上涨的原因有以下几点。

  第一,国家的经济在增长,收入水平在提前,物价在提高。于是,租金也会相应地提高。

  第二,随着租房的一群人变成了更年轻一代的90后,他们对自己的居住要求很高。

  收入的允许和自己对个性化的追求,就带动了房价的增长。

  第三,在国家的“租购并举”的措施下,全国的租房服务如雨后春笋样地拔地而起,整个硬件设施,软件服务都在相应地提高,于是价格也在提高。

  有传言道:市场为了抑制租金上涨,允许商业用房改建为廉价租房。

  但是,住建部的第一时间就出来辟谣:北京从来没有发布过这样的措施,不要听信谣言,要以官方发布为主。

  像这样看来,北京的房价是逐渐趋于平稳了,但是租金却猛涨了。

  国家大力发展“租购并举”措施,就是为了能解决国民的居住问题。

  买不起房的可以租房,但看现在的情况,“租购并举”又成为各大商人牟利的天时条件。

  而国家这时候又没有出面调控租金,租金势必会像之前的房价一样,借此时机飞速发展,而2019年,租金会逐渐超过工资,在以后更会高过工资。

  所以,趁现在年轻,多筹点钱买房才是硬道理。

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