至诚-中国金融理财门户网站  直播 |  宝箱 |  行情 |  客户端  用户投稿

郑州房价走势最新消息:“脱缰的野马”房价一路飙升

21世纪经济报道 2018-07-24 09:56

  城市高速扩张

  不可否认,郑州房价高速上涨也伴随着城市建设高速发展。

  近年来,郑州经济保持健康快速发展,综合实力不断增强。2016年底,郑州成功入围国家中心城市。随着中原经济区战略、航空港区获批、米字高铁规划、自贸区获批等一系列利好政策的出台实施,郑州城市建设越来越快,城市框架也不断拉大。

  10年间,郑州“长大”70%,郑东新区也从荒芜之地崛起成“金融城”“商务城”“会展城”。4月11日,郑州机场正式升级为4F机场,可起降全球最大民航客机,上街机场也在今年上半年初步建成,为打造郑州机场通达全球的“空中丝绸之路”航线网络提供了有力保障。

  除了城镇化建设高速发展,郑州当地对人才吸引政策力度也非常大。2017年11月23日,郑州市委市政府举行“智汇郑州”人才政策发布会,采取500万奖励、300平免租住房、购房补贴、“零门槛”落户等多种方式引进人才来郑、留郑。

  4月26日,郑州市统计局发布的《2017年郑州市人口抽样调查主要数据公报》显示,2017年,郑州市常住人口为988.07万,比上年的972.39万人增加15.68万人。其中,居住在城镇的人口为713.71万人,占72.23%;居住在乡村的人口为274.36万人,占27.77%。

  张卫娜认为,目前郑州规划的新城新区数量可观,城市四周道路、轨交都在同步建设。加上国字号的中心城市的政策加持,郑州城市发展潜力巨大,扩张速度极快。城市扩张需要大量人口(人才),而目前态势来看是利好的。

  另外,郑州市去年底发布的“智汇郑州”人才政策,用最大的诚意在向社会青年贤达发出邀请,这些将是为城市发展做出贡献的生力军。加上省会城市的天然属性,三四线城市大学毕业生大多数优先考虑在郑州发展,保证了人口数量的一定量增长。

  另外,张卫娜还认为,随着城中村的全面改造,大量的人口需要安置,衍生出来的购房需求也在加大。此外,北上广深房价的上涨,分流了一部分回乡置业的人群,加上热门城市购房政策收紧,部分投资者需求外溢,开始流向郑州。

  “购房群体的激增,导致房地产市场供不应求,购房者多,房子少,抢房现象随处可见,从而引发房价迅速上涨。另一方面,越来越多的一线开发商进驻郑州,资金实力雄厚,想要抢占中原市场,土地必不可少。不断争抢的土地市场,地王层出不穷,不断刷新的地价,开发成本增加,也在一定程度上推进了房价的上涨。”

用户评论(已有0条评论)

昵称:
表情
发表评论
注:您的评论需要经过审核才能显示哦,请文明发言!
最新评论
暂无评论