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美国房价大幅上涨 外国买家变谨慎

证券时报 2018-07-30 14:21
       至诚财经网(www.zhicheng.com)7月30日讯

  在金融危机爆发10年之后,美国房价又回到高位。不过,看似热闹的背后,外国买家却似乎变得谨慎。

  据报道,美国全国房地产经纪商协会(NAR)近日公布的最新美国住宅市场国际买家报告显示,2017年4月至2018年3月的一年间,美国面向国际买家的房屋销量同比下降21%。在1.6万亿美元的现房销售总额中,外国买家的占比为8%,比一年前的10%有所下降。

美国房价走势

  与此同时,2017年4月至2018年3月中国买家在美国的购房金额同比减少4%,这是中国买家在美国购房金额自2011年来第二次出现同比下降,前一次是在2016年。

  尽管如此,中国买家的购房金额连续第6年位于所有国际买家之首,占国际买家总销售额的15%。此外,中国买家购房平均价也最高,为43.91万美元。加拿大买家位列国际买家排行榜的第二位,占国际销售总额的10%,但该国买家的购买额同比大降45%。除了购买金额大幅减少,加拿大买家购买的房价中位数也下降至29.2万美元。

  值得注意的是,半数以上的中国、加拿大和英国买家为全现金购房。中国买家购房用途近半为自住,购房目的多为子女教育。居外网董事CEO罗雪欣表示,今年上半年中国买家对美国房源询盘量持续回暖,6月的询盘量比去年12月高出48.1%。对冲人民币贬值是中国买家海外购房的原因之一。总体来看,中国的公司与个人买家对海外房产的兴趣将缓慢回升。

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