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坚决遏制房价上涨:中央如何定调 未来楼市怎么走

房屋屋 2018-08-01 15:35
  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月1日讯

  年中最重要的经济会议终于尘埃落定,关于房地产的表述是这样的:

  下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

  请注意,一个“下决心”,一个“坚决”,足以说明这一次政策基调的与众不同。

  更要注意的是,这一次最具突破之处,在于明确“坚决遏制房价上涨”。

  1“坚决遏制房价上涨”有何深意?

  要知道,在过去,无论中央还是地方文件,相关表述都是“坚决遏制房价过快上涨”。

  有没有“过快”这两个字,其内涵有天壤之别。

坚决遏制房价上涨

  这其中的要害就在于,“过快”这一表述存在相当大的弹性操作空间。从一个月涨2000变成一个月涨1900,地方都可以宣称“房价过快上涨的势头得到了遏制”。事实上,就在这一轮楼市调控中,地方政府也屡屡以此邀功,而实际上房价仍在上涨。

  而“坚决遏制房价上涨”,这就不再留有余地。不能涨就是不能涨,没有过快上涨与过慢上涨之说,也没有理性上涨与非理性上涨之别。

  当然,有人说,在限价新规和双合同之下,要想控制一手房房价在数字上不上涨,其实也很容易,只要严守限价严控网签就行,总之,道高一尺,魔高一丈。

  别忘了,6月底,住建部等七部门联合发布通知称,2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,其中就有阴阳合同。

  目前,已有多地楼盘因阴阳合同而被查处。

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