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一线房地产市场出现裂缝 全球最热门城市房价在下行

彭博Bloomberg公众号 2018-08-03 09:41

  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月3日讯

  从伦敦到悉尼再到纽约,一些全球最热门城市的房价正在下行。

  税收政策变化抑制了需求,价格与居民负担能力失衡,再加上放贷标准收紧,这些因素共同冲击了市场。国际货币基金组织(IMF)称,其可能会产生更广泛的影响,因为全球富人一直在世界各地买房,这就意味着其中一国的下跌现在可能对其他地区的市场造成更大的威胁。

  以下图表展示了世界上最独特、最热门的一些房地产市场出现的裂缝。

  伦敦销量下滑

一线房地产市场裂缝

  伦敦高档住宅区受市场下滑的冲击最大

  由于英国脱欧影响相关担忧、经济放缓和高企的价格抑制了需求,英国首都的房价开始下跌。随着市场情绪发生变化,楼市销量正在下滑、挂牌出售的房源增加。

  根据Savills Plc的研究,伦敦市中心最佳地段的房价自2014年见顶以来已经下跌近18%,其中一些房屋的价值缩水幅度高达三分之一。与此同时,开发商开始兴建创纪录数量的昂贵住宅,在这个长期缺乏经济型房产的城市中创造了大量动辄数百万英镑的顶层公寓。

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