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北京房价真摔 上海深圳假摔?

叶檀财经 2018-08-06 16:26
  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月6日讯

  大城市安不下躯体,小城市容不下灵魂。相比肉体,精神上的痛苦更难以忍受,所以造就了一线城市迅速膨胀的人口。

  众多来一线城市的年轻人都抱有一个坚定的信念:一线城市资源多,机会多,只要你够拼,够上进,还是有很大前途的。万万没想到,一线城市的房价比他们更拼、更上进……

  2017年调控政策密集出台,政府推出了因城施策、限购、限贷、限售、租购并举、共有产权房等一系列调控措施。虽然高压之下,热点城市房价涨势得到控制。但从数据来看,要想真正实现“房住不炒”压力依然很大。

  我们从政策以及房价数据开始入手,看看“北上深”未来的房价到底如何演绎。

北上深房价

  北京:房价真摔 雄安崛起

  北京的房价实实的是跌了。自去年“3·17”以来,北京相继出台20余项楼市调控政策,例如“认房又认贷”、提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房,等,这一系列政策成效显著,使得新房、二手房成交量近乎腰斩,房价全面下跌。

  链家研究院报告显示,去年的调控结束了北京房价连续17个月上涨的势头,随后价格出现连续9个月的下跌,累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平,与 2016年12月的水平接近。

  环京楼市比北京房价跌的更惨。

  链家网显示,燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元,不少二手房小区房价几近腰斩,个别楼盘甚至暴跌2/3。为什么出现这样的情况?看政策!

  作为完善租购并举住房制度的重要举措,共有产权房自2017年以来发展迅速。

  中原地产研究院最新资料显示,截至目前,北京提供土地可建共有产权住宅总面积达360万平方米。其中,2018年以来提供的土地可建共有产权住宅61.97万平方米。从目前情况看,北京共有产权住房建设已初具规模。

  此外作为“千年大计、国家大事”的雄安新区,也是以发展住房租赁市场为主,未来将引入国内外知名房屋租赁管理机构,实施住房租赁积分制度。住房交易严格管控,租赁市场快速发展,综合来看,北京房价还要跌!

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