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上海楼市传来重大消息 未来一年将是楼市低谷期?

每日经济新闻 2018-08-10 16:08
  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月10日讯

  上个月结束的中央政治局会议上,高层对于房价的态度已经由“遏制过快上涨”转变为“遏制上涨”。

  中央调控房价的决心是显而易见的。据中原地产统计,2018年1-7月份,楼市调控次数高达260次,在刚刚过去的7月份,调控政策更是密集,发布了超过70次。

  在此背景下,今年房地产商的日子显然不好过,申万房地产指数自2月以来,已经连续下跌超6个月。

上海楼市传来大消息

申万房地产指数月K线走势

  昨日(9日)晚间,楼市传来的一则消息,让买房刚需族欢呼的同时,也让地产股喘了口气:

  9日,中国工商银行和中国农业银行下调上海首套房利率折扣,从95折降至9折,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。10日上午,记者拨通工商银行上海分行电话,工作人员向记者表示这一情况属实,待后续公告出来后会正式开始施行。

  另据中原地产首席分析师张大伟测算,上述两家银行在上海的首套房利率从4.66%降低到了4.41%。如果按照100万贷款30年计算,每个月减少150元的月供。

  此前,广州已有多家银行宣布下调房贷利率。除上海广州等一线城市,部分二三线城市也开始下调首套房贷利率。

  受上述消息影响,今天(10日)上午,A股市场上地产股普遍普遍高开,万科A一度涨逾6%,招商地产、广宇发展、阳光城等个股纷纷拉升;港股市场方面,碧桂园涨幅一度超5%,中国恒大涨幅一度超8%。

  但上述地产股随后涨幅收窄,显示出投资者对房地产公司未来业绩仍有分歧。

上海楼市传来大消息

10日上午万科A股价走势

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