上海楼市最新动态:又现热销盘!市场整体仍供大于求

转载 2018-10-20 20:25

  一买一退,可见市场变化之大。市场整体仍供大于求

  从成交的角度看,中国指数研究院统计数据显示,9月,上海商品住宅(不含保障性住房,下同)销售面积为69.84万平方米,环比下降20.67%,同比增长31.57%。今年前三季度上海商品住宅销售面积为493.92万平方米,同比下降4.21%。

  从供应的角度看, 9月,上海商品住宅批准上市面积为76.07万平方米,环比下降43.83%,同比增长241.26%。今年前三季度上海商品住宅累计新批上市542.09万平方米,同比增长54.67%。

  从销供比的角度看,9月,上海商品住宅销供比由上月的0.65提高到0.92,短期市场供过于求。今年前三季度上海商品住宅销供比为0.91,整体供过于求。

  如果从需求结构分析,从价格段来看,9月,单价5万元以上段销售套数占比最高,达35.7%。其次为2.5万元-3万元价格段,占比为21.4%。

上海楼市最新消息

  从户型面积段来看,9月,90(含)-120平方米面积段销售套数占比最高,达42.4%。其次为70(含)-90平方米面积段,占比为22.3%。

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  最后安利一个小贴士:

  高认筹楼盘有哪些特征?

  其实,一个楼盘热销与否是多方面因素共同作用的结果。

  首当其冲的是地段。好地段、好户型的房子是稀缺产品,如果再加上好的品牌开发商,那就更完美了。

  其次,交通相对便利,周边商业、教育配套资源相对比较成熟。

  再次,小区品质也非常重要,最好人车分流,规模体量适中,小区物业能提供更多的增值服务。

  最后,楼盘保值、升值潜力大。