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如果房屋空置税真的推出,房价能降吗?

转载 2018-10-24 15:13
  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月24日讯

 房屋空置税

  最近的热点就是一个字:税。

  先是住建部原副部长仇保兴提出,为烫平楼市泡沫。应尽快征收房屋空置税。

  然后是十二届全国人大财经委副主任委员、重庆市原市长黄奇帆说,建议取消印花税,这样就能迎来股市的春天。

  最后是周末在朋友圈刷屏的个税抵扣细则的征求意见稿。

  为什么会在税收领域连续出现新的建议和政策,我们又该怎样看待这些新的变化?

  笔者今天就来给大家好好分析一下!

  01

  如果房屋空置税真的推出,房价能降吗?

  按照住建部原副部长仇保兴的想法,只要收空置税就没人敢囤积房子,就可以理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。

  看上去,空置税确实可以对屯房子的炒房客形成压力,空房子越多征收的空置税越多。

  给不起空置税,就会卖空房子或者把空房子出租。

  不仅可以抑制炒房,还能补贴财政,更符合民心,简直一举多得。

  但现实真会如此吗?

  首先是空置房的定义,怎么去定义一个房子是空置状态是最难解决的问题。

  有人说查电表或者查水表,有人说直接上门一个个查,有人说搞个举报制度,其实这些方法都不现实。

  调查和举报就不用想了,这得花多大的成本,最后还不是纳税的老百姓在给这笔钱。

  如果是查水表查电表,那么用量要低于什么标准才算空置?

  一个正常人一个月的水电费并不多,按照住宅用电和用水的单价来算,人均100元已经算挺多了。

  一个月多给100元成本,一年也就1200元,对于投资客来说其实并不算什么。

  相对于交税,多交一点水电费可能更划算。再不济,简单装修一下租出去,总行了吧。

  区区一个空置税根本不是什么事,炒房客连离婚的手段都用上,还会在意一个连空置都无法定义的税吗?

标签:房屋空置税空置税仇保兴

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