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美国房价开始走软?房价快速上涨透支未来数年涨幅

中国经济网 2018-10-24 15:41
  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月24日讯

  居高不下的房价、不断上涨的房贷利率令美国购房者踯躅不前,尽管美国就业市场和GDP暂时仍未露出颓象,弃买转租的人越来越多,美国房市走软的局面已经形成。

  今年开局以来,美国房市风向转换明显。美国全国房地产商联合会的调查显示,美国二手房购买量较上年下跌4.1%,已经连续下跌7个月。进入九月后,主动看房的客户日益稀少,人们的购买意愿日趋低落。美国房价在2012年触底后,至今已经增长50%。期限30年的美国住宅抵押贷款利率今年快速增长一个百分点,目前已经突破了5%,创八年来新高,综合下来,美国购房者月付均价较年初上涨16%。很多有意购房者高呼“买不起”。

美国房价走势

  美国购房者多数看重房子的升值潜力,房价的快速上涨已经透支未来数年的涨幅,购房者开始对房屋日渐挑剔,多地房市转入买方市场。房事衰微,预示着家具、建设等相关行业即将进入衰退,分析普遍认为,美国房地产市场的趋势意味着美国经济将日渐疲软。

  联邦住房贷款抵押公司调查显示,目前,超过四分之三的美国人认为租房比买房更合算。未来几个月,待售房屋的购买需求可能保持疲软,约58%的租房者表示目前没有购房计划,比例较2月份调查中的54%继续上升。

  今年以来,特朗普名下房地产项目中的“皇冠明珠”特朗普大厦仅售出两个套,与去年的七套和前年的八套相比大幅减少。数据显示,特朗普大厦的售价也在今年遭遇跳水,今年的单位成交价比特朗普当选总统的2016年暴跌了30%。

标签:美国房价房价走势最新消息

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