至诚-中国金融理财门户网站 用户投稿

皮海洲:“金九银十”失色 房地产股票是否还有投资价值?

中财网 2018-11-09 14:27

  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月9日讯

  楼市有“金九银十”的说法。如今时间已进入11月份,这也意味着“银十”也已宣告结束。据有关记者从克而瑞地产研究中心了解到,在其监测的全国29个重点城市中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,十月整体成交表现不及2018年月均水平。这也意味着继“金九”不金之后,“银十”也乏善可陈。

  这种情况的出现也是意料之中的事情。毕竟自2016年“930”政策开启了全国楼市调控热潮以来,目前已过去两年有余。虽然调控政策已取得一定的成效,如一线城市新房及二手房市场全面降温,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。但目前的楼市调控并无放松迹象,无论是从年内各地发布的超过400余次调控政策,还是高层频繁表态楼市调控不放松均明确,本轮房地产市场调控将继续从严且持续。

  而除了严格调控之外,老百姓购买力的下降,也是导致“金九银十”失色的一个重要原因。毕竟我国房价的持续上涨,已经严重地掏空了老百姓的积蓄。有关资料显示,不仅金融机构的存款增长率创下了近40年来的新低,而且超过半数的家庭成了无存款家庭。因此,老百姓在买房子方面的购买能力已明显不足。“金九银十”不再,这是意料之中的事情。万科高喊“活下去”,这实际上也从某个侧面暴露出楼市的生存危机。

  楼市面临的形势较为严峻,那么房地产股票还值得投资者投资吗?这确实是一个值得投资者关注的问题。

  “金九银十”不再,这是楼市危机的一种表现。这种格局有望继续下去。也正因如此,房地产公司股票难免会受到影响。作为投资者来说,买进房地产公司股票务必要多一些风险意识。毕竟对于一些房地产公司来说,确实面临着“活下去”的问题。所以对于房地产公司的股票,投资者还是要有危机意识。

  但这并不意味着房地产公司的股票就都没有了投资价值。实际上,有些房地产公司的股票还是值得投资者看好的。目前一些房地产公司的股票价格实际上已经反映了市场对房地产市场的危机意识。一个明显的标志就是,尽管最近几年全国房价不断向上上涨,但不少房地产公司股票价格却是涨幅不大,或不涨反跌,或在一个相对低位盘整。反映在股票的市盈率上,其实并不高。一些优质房地产公司股票的市盈率在10倍左右,有的甚至只有几倍。这类公司的股票还是具备一定的投资价值的。

标签:中国房地产市场分析房地产板块行情

用户评论(已有0条评论)

昵称:
表情
发表评论
注:您的评论需要经过审核才能显示哦,请文明发言!
最新评论
暂无评论