房贷利率下调迹象明显 利率松动还款总额能少40万?

第一财经 2018-11-28 15:58
  至诚网(www.zhicheng.com)11月28日讯

  随行就市,房贷利率的起伏就像过山车。

  三季度以来,一二三四线城市房地产市场普遍降温,不确定性进一步增加。作为楼市最重要的支撑工具,信贷对市场影响至深,正如限贷的杀伤力往往高于限购。在市场下行之际,多地传出利率松动的消息。

房贷利率下调

  在深圳,11月26日,招商银行把首套房贷利率从上浮15%下调到上浮12%,而金葵花且资产达标的客户首套上浮10%,部分银行出现放款提速的迹象。而10月以来,北京、广州、杭州、南京、武汉等重点一二线城市首套房利率出现不同幅度的下滑。

  业内人士认为,资金面边际正在改善,未来利率继续走高的可能性减少,结合年底开发商业绩冲刺而推出的优惠活动,对购房者而言是利好,不过程度有限。

  房贷利率下调迹象

  房地产市场的湖面又泛起了涟漪。10月份以来,全国多个城市的银行放贷利率出现下调,激荡购房者的心。

  2018年10月份,融360监测的35个重点城市533家银行首套房贷款利率为5.71%,相当于基准利率(4.90%)的1.165倍,环比上涨0.01%,房贷利率在连续22个月上涨之后,今年下半年以来增速显著收窄。

  从具体的利率分布来看,融360监测数据显示,10月,全国533家银行中505家银行执行基准利率及以上(占比94.75%),同9月持平,其中执行基准利率上浮10%、15%、20%的银行分别占比24%、29%、26%,为市场主流,而执行20%以上的占比12%。

  分线城市来看,北京、广州、杭州、南京、武汉10月首套房利率分别下降0.02%、0.01%、0.12%、0.05%、0.09%。作为35个主要城市中首套平均利率最高的城市,武汉首套房利率降至6.26%。

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