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香港房价连续三个月下跌 香港楼市明年走势如何?

澎湃新闻 2018-12-06 18:05
  至诚财经网(www.zhicheng.com)12月6日讯

  结束28个月的涨势,香港房价已经连续三个月下跌,且跌幅正在扩大。有香港“楼神”之称的长实集团(01113.HK)执行董事甚至称,明年跌幅或至30%。

香港房价下跌

  据香港差饷物业估价署(以下简称“香港差估署”)11月30日公布的数据,10月香港私人住宅指数报380.3,较9月下降2.36%。

  私人住宅指数已经连续第三个月下跌,且跌幅在扩大。据香港差估署数据,9月和8月,私人住宅指数分别为389.5和394.7,环比跌幅为1.31%和0.02%。

  8月,该指数终止连续28个月的上升趋势,并下跌0.1至394.7;至10月,该指数下跌约2.4%。

  其中,二手房更加跌势明显,最新公布的中原城市领先指数为177.39点,已连跌9周,累跌4.94%,反映出二手楼价以更快速度下调。

  据香港文汇报消息,房价下跌,经济形势不明,开始有业主降价急抛,有业主降价近30%出售。

  来自中原地产的业内人士表示,市场观望气氛浓厚,买家大多期望较大议价空间,位于将军澳景林邨的一处物业,业主4月时的挂牌价格为338万港元,近日以245万港元成交,折价93万港元,约27%。

  价格下跌正在影响房屋的成交。据香港土地注册处12月4日公布的数据,11月香港住宅销售总额为260亿港元,环比下跌32.5%,同比下跌51.6%。

标签:香港楼市

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