至诚-中国金融理财门户网站

楼市“小阳春”信息广泛传播 真实数据依旧凉凉

21世纪经济报道 2019-02-28 16:59
  至诚财经网(www.zhicheng.com)2月28日讯

  多年以后,仍有个别机构或开发商遵循着“每逢节后必炒作”的营销思路。在房地产行业,“小阳春”和“金九银十”均是开发商重要的营销节点。尽管传统销售旺季已经多年不旺,但市场炒作依旧存在。

  一个现象是,近来有关楼市“小阳春”的信息广泛传播,甚至有部分机构或个别开发商以传播房价上涨信息挑拨购房者的情绪。但记者多方调查求证,受传统季节性因素影响,楼市确实在筑底后略有回暖,但市场情绪也存在炒作因素被放大的现象。

  从中国指数研究院数据来看,已有成交量数据的城市104个,总体成交量下降12.5%。

楼市小阳春

  二手房更能反映市场的实际冷暖。从安居客线上二手房挂牌价格来看,2018年上海二手房挂牌价格呈现一路下滑态势,一直到2019年1月达到了阶段性市场底部,2月的二手房价格略有抬头,因此市场回暖前的筑底已经基本达成,2019年一季度的市场热情有望提升,但房价的上行动力依然不够强劲,换言之,市场回暖并不足以达到真正的“小阳春”行情。

  熟知房地产行业潜规则的中原地产首席分析师张大伟表示,“最近全国有不少项目宣布涨价,这是人为刺激市场。但从楼市过往历史来看,房地产行业每逢春节后一般都有一波市场炒作。从市场发展看,随着金九银十逐渐褪色。春节期间市场成交冰封,3月份必然会积蓄大量的购房客户。这种情况下,炒作更有可能会影响市场。”

  某自媒体大V一则颇为挑动市场情绪的文章近期被广为流传。他称,市场又一波轮回到来。但目前来看,轮回还只是炒作和被挑逗的情绪。

标签:楼市最新消息

用户评论(已有0条评论)

昵称:
表情
发表评论
注:您的评论需要经过审核才能显示哦,请文明发言!
最新评论
暂无评论