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房价还会大涨吗?中国房价未来走势将如何?

36氪 2019-03-01 17:42
  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月1日讯

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  观察市场一定要抓住影响走势的最核心逻辑,那就是供需。

  因为供给有波动,影响房价更多的还是需求。

  一个城市的基本购房需求是恒定的,平均下来每年有钱有资格的刚需和改善需求数是不会大变化的。

  但是这不意味着最终去买房的人数就是稳定的,因为需求是可以被刺激出来的。

中国房价未来走势

  比如降息、降准这种货币宽松,可以让人觉得借钱比较容易,然后就去买房了。又比如放松限购、限贷降低买房门槛,原来不能买的现在能买了。还有就是房价上涨本身也可以刺激需求,大家都有买涨不买跌的心态。

  为什么上一轮大牛市能够在房价已经不低的基础上再拉升一把,就是既有金融政策支持,又在去库存的大旗下,国家拿出了实实在在的鼓励措施,比如降低首付、解除限购和棚改货币化,支持大家买房。

  宽松的金融+积极的楼市政策,这双轮刺激叠加,才有了房价翻一倍轰轰烈烈的大牛市。

  如果中国楼市会被谱写成一本历史书的话,那2015年至2017年这一轮大牛市,是可以在史册上大书特书的。

  因为这轮牛市的开始、轮动和结尾的特征都是极为典型。

  如果未来大家要判断何时再来一次这么大的行情,其实只要看看当前是不是有2015年那么好的金融和楼市环境就行了。

  客观地讲,我觉得现在只有2015年一半的利好水准,可能还不到。

标签:房价走势最新消息未来房价走势预测房价

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