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新加坡房价创10年来最大跌幅 2019年新加坡房价走势预测

每日经济新闻 2019-04-01 17:09
  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月1日讯

  去年,新加坡的房地产市场着实火了一段时间,数据显示,2018年新加坡全年房价大涨7.32%。一直致力于严格控制房地产市场的新加坡政府当局,为应对房地产市场出现的“过度繁荣”,去年7月突然宣布提高额外买方印花税(ABSD)和贷款与价值比率(loan-to-valueratio,简称LTV)。如今,新加坡政府的调控效力逐渐显现,据彭博社、路透社消息,今年一季度,新加坡私人住宅的价格创2016年第三季度以来最大跌幅,高端住宅价格更是创下10年来最大降幅。

  黄金地段房价创2009年Q2以来最大跌幅

  4月1日,新加坡市区重建局(URA)的初步数据显示,私人住宅地产指数较2018年第四季度下降0.6%。据路透社报道称,这是继去年四季度下降0.1个百分点之后该指数连续第二个季度出现下滑。亚洲新闻台(channelnewsasia)报道中称,上述这些来自URA的估计是根据购房者提交的印花税合约成交价格,以及截至三月中旬开发商售出的房屋资料编制而成。URA将于4月26日公布2019年第一季度的整体房地产市场数据,届时的数据将会有所更新。

  另外,周一的数据还显示,包括乌节路购物区和圣淘沙在内的新加坡黄金地段的房价下跌2.9%,根据高纬物业资讯公司(Cushman and Wakefield)的数据,这是2009年二季度以来最大的跌幅。

2019新加坡房价走势

  新加坡私人住宅地产指数(图片来源:URA)

  高纬物业资讯公司研究主管克里斯汀•李(Christine Li)表示,“多重降温措施,加上宏观经济的下行,已经开始压低购房需求。”李还预测称,今年新加坡的房价将总体平稳。

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