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2019北京楼市迎“小阳春”行情 北京楼市走势最新消息

中国证券报 2019-04-03 09:40
  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月3日讯

  继深圳等地之后,北京楼市也走出一轮“小阳春”行情。

  北京住建委数据显示,三月二手房网签住宅达16051套,这是2018年5月后以来的最高值。这也是2017年317调控后,继2017年4月、2018年5月后第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份。

北京楼市最新消息2019

  激活整个交易链条

  中国证券报记者近期走访北京楼市也了解到,在严密的限购限贷调控政策下,“连环单”成为主流。春节后不少刚需客户结束观望入场,加之银行信贷有所放松,“上车盘”成交量上涨明显,从而使得改善型客户和特定需求客户获得资金进行置换,激活了整个交易链条。不过整体来看,目前的市场回暖仍然是结构性回暖,大量房屋仍有议价空间,市场难言全面回暖。

  激活整个交易链条

  张强(化名)在某中介处挂牌的一套小户型二手房最近终于成交了。中介告诉中国证券报记者,3月传统上也是北京房屋成交的旺季,近两年北京二手房市场一直处于下跌通道,但目前不少刚需客户开始结束观望入市。

  张强房屋的买家王先生告诉中国证券报记者,近期自己在京缴存社保年限已经超过5年,符合非京籍购房条件,加之准备结婚,因此选择入市购买小户型上车盘。

  今年以来信贷环境也有所放松,这使得部分购房者有了更加充足的资金支持。

  中国证券报记者了解到,目前北京大多数银行仍然执行首套房房贷在基准利率水平上浮10%,二套房上浮20%的利率水平,但在汇丰等银行,符合银行流水要求条件的优质客户可以享受到二套房上浮10%的利率水平,贷款购房成本明显降低。同时,放款速度也明显加快,某中介对记者表示,目前纯商业贷款放款速度大约在1个月左右,混合贷放款速度在一个半月左右,均较此前有所提高。

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