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多地楼市“回暖”声音频现 多地楼市政策放松怎么回事?

券商中国 2019-04-03 15:33
  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月3日讯
券商中国

  伴随阳春三月天气转暖,多地楼市“回暖”声音频现,并在最新的成交数据中体现出来,特别是北京、上海、深圳等一线城市3月二手房成交量均创出新高。

  先来看一组3月份楼市成交数据:

  北京二手住宅网签量为16051套,环比增加1.4倍,成交量是2018年5月后的最高值;

  上海二手住宅网签量为25931套,环比增加142%,创2016年10月以来的新高;

  深圳二手住宅成交4551套,环比上升127.9%,成交量为近半年新高。

  一线城市楼市成交集体回暖,楼市风向要变?业内人士认为,市场成交反弹与最近调控政策微调放松预期加大有关,北京、上海等前期调整到位的城市成交已触底反弹。

  券商中国记者梳理3月各地调控政策发现,多地城市政策微调持续,有对特定人群放松限购的,有对二手房交易个税进行调整的,还有叫停特价房的,同时也有多个城市政策从严,重点打击市场各种违法违规行为,整体看,各地调控政策延续了此前松紧并存的状态。

  中原地产研究中心统计数据显示,3月份,全国各地楼市调控政策逐渐平稳,仅发布房地产调控政策15次,累计1月份68次、2月份21次,合计一季度房地产调控有104次。整体看,从2018年11月开始,楼市政策出台的密集度逐渐放缓,政策以平稳为主,部分城市微调之前过严的调控政策。

  不过,对于楼市调控是否松动的问题,住建部副部长倪虹3月23日在中国发展高层论坛期间接受采访时表示:“没有,楼市调控不动摇,保持政策连续性。”

  业内人士认为,2019年稳定房地产市场将成为政策趋势,未来房地产调控将以地方主导、中央指导为主,不排除有部分城市政策调整,但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。

标签:楼市最新消息

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