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3月广州楼市成绩出炉 2019广州楼市会回暖吗?

南方都市报 2019-04-03 18:04
  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月3日讯

  3月,广州楼市喜迎小阳春。

  根据网易房产监控阳光家缘数据显示,2019年3月广州一手房网签9174套,同比上涨41.64%,环比涨164.69%;网签面积为959930㎡,接近10万㎡,同比上涨35.25%,环比涨35.25%。

广州楼市最新消息2019

  外围区域同比涨幅明显 番禺直接翻倍

  从区域来看,3月份广州一手网签主要集中在外围区域。其中,增城网签3190套,位居榜首;南沙仅次之,网签了1838套,仅两者成交量在全市中占比已超五成。

  同比去年,增城、南沙、番禺等区域成交量明显上涨。其中,增城同比上涨83.02%。南沙同比涨56.43%,番禺则直接翻倍,同比上涨119.27%。

  相比去年同期,今年番禺多了些新项目如藏珑府、珠江铂世湾等,但3月份番禺网签量表现突出并不是因为这些新盘,而是因为广州亚运城、祈福缤纷汇等旧盘成交显著。

  中心区表现不俗,白云区网签量翻两番

  相比外围区,中心区网签量并不高,但同比表现不俗。其中,荔湾区网签648套,同比上涨143.61%;海珠区网签265套,同比上涨239.74%;白云区网签506套,同比上涨304.80%!

  白云区3月份网签量主要来源于保利紫云、新世界云逸和越秀星汇云城。其中,保利紫云靠近未来棠溪火车站,分三期开发,早期的业主已入住,现准现楼出售。该楼盘3月份网签量比较突出,其中一个原因是集中网签和尾货促销。

  而荔湾区成交最好的依然是广钢新城和花地湾片区,这也是当前荔湾区一手房源的集中营;海珠区的网签量则集中在越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥、雅居乐海珠小雅等广纸新城板块。

  从近五年的走势来看,2017年3月份广州各区的网签量均相比突出,尤其是增城。

  相比近期股市的全线飘红,整体上3月份广州楼市也给出了一份“小阳春”的战绩。十一区网签量同比去年,大多数呈回暖的态势,增城、南沙、黄埔趋势最为明显。

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