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东莞房价走势2019 今年东莞楼市有何新变化?

华夏时报 2019-04-08 09:09
  至诚财经网(www.zhicheng.com)4月8日讯

  一套东莞东城房子,2010年成交价为100万,2019年其成交价为200万。按原来差额20%计算个税,则是20万元。按照成交总额2%计算,则是4万元。

  3月11日起,市场消息东莞二手房交易个税可按照两种方式征收:全额2%或者差额20%,购房者可自由选择。要知道,在此之前东莞二手房交易优先实行二手房个人交易个税按差额的20%征收。按上述情况,可省下16万,这无疑给购房者带来一波利好。

东莞房价最新消息

  东莞市永诚地产的中介陈先生向记者反映,根据目前二手房交易情况来看,购房者可以自由选择哪种方式缴纳个税。也正是这一波利好行情的带动,陈先生表示,就东莞市塘厦的丹堤轩小区,这段时间成交了5-8套,相比于去年下半年一个月难成交一套,这个月的情况算是大好。

  东莞二手房市场一扫2月的惨淡,逐渐回暖。据乐有家研究中心数据显示,2019年3月东莞二手商品房过户2521套,环比上涨217.51%,其中东南临深片区过户936套位居六大片区之首,环比上涨339.44%。

  去年东莞二手房成交量“大跳水”

  “三价合一”、利率上浮、一手促销,一直拥有强势基因的东莞二手房市场,在诸多阻碍因素的叠加之下败下阵来。根据东莞中原战略研究中心监测数据显示,2018年东莞二手房成交量“大跳水”,同比下降35%,东莞二手房网签量从2016年的高位,到2017年的回落,再到2018年的平稳,成交活跃度减退明显,回落至2014年的水平。

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