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澳大利亚楼市跌入冰窖 澳大利亚房价为何会暴跌?

转载 2019-05-05 16:41
  至诚财经网(www.zhicheng.com)5月5日讯

  南半球的澳大利亚正值金秋,但楼市却像跌进了冰窖。

  在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,不少炒房客赚得盆满钵满。

  但是疯狂的楼市透支了澳大利亚人的购买力,早在2016年,就有调查称澳大利亚人的住房自有率已经不足65% ,在“千禧一代”中,该数字更是只有28%。最新数据显示,澳大利亚人的住房自有率仍然在下降。

  如今,随着澳大利亚逐渐收紧投资和移民政策,狂欢了50多年的澳大利亚楼市也终于走到了转折点。

澳大利亚房价如何

  打击外资“投机”

  根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%。

  即使是在当年的金融危机时期,澳大利亚房价的跌幅也不过4.6%。

  其中,澳大利亚几大城市下跌程度远高于平均水平,悉尼今年3月房价下跌了0.9%,较2017年中期的峰值下跌了13.9%;而墨尔本的房价在3月下跌了0.8%,较峰值下跌了10.3%。

  澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资的离场。

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