今年信托产品收益率相比去年显著上升

2018-11-02 16:02

  在资金需求端,今年以来,在去杠杆的宏观形势下,国内限购、限贷等一系列调控房地产政策密集出台,房地产价格稳中有降,作为信托公司传统交易对手的地产企业资金流普遍偏紧,对资金的需求更加迫切,能够承受的融资成本也显著提升。

  周萍表示,今年房地产信托整体成立规模增长迅速,且收益率也较高,带动了信托整体收益攀升。用益信托数据显示,今年1月1日至10月30日,房地产信托产品平均年化收益率达到8%,规模总计7091亿元;去年同期房地产信托产品平均年化收益率为7.02%,规模总计4870亿元。

  周萍称,从8月份开始,由于地方政府融资环境松动,控房价和房地产行业相关政策出台,使得基础产业信托业务开始回暖,基础设施信托收益也较高。用益信托数据显示,截至今年10月底,收益率为8.25%,去年同期为6.83%。

  “除此之外,因银行资金融通业务收紧,今年信托产品的资产优势明显。以房地产为例,市场上出现了很多区位选择好和交易对手佳的房地产项目,有些大型信托公司在选择交易对手时,从选前50名变为选前20名,这也推升了收益率。”周萍分析说。

  未来信托产品是否还会维持较高收益?马琳分析称:“近期国家加大对中小企业的支持力度,但房地产政策并无放松的迹象,预计今年年末和明年上半年,信托产品收益率还将继续维持稳中有升的态势。”

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