黄奇帆谈当下楼市 高房价怎么遏制?

2019-11-22 08:32

  对于控房价,黄奇帆认为,应该使用经济手段,那就是“决不允许‘背个银行’炒地皮”。他指出,炒高房价的主要动力就是炒地皮,控房价决不允许炒地皮。控制地价一个很重要办法就是规定买地的企业必须使用自有资金。

黄奇帆谈控房价

  高房价怎么遏制?P2P该不该搞?经济“滞涨”了吗?

  针对当前老百姓关注的热点话题,中新社国是直通车记者21日对话中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆。

  “背个银行”炒地皮?决不允许

  对于控房价,黄奇帆认为,应该使用经济手段,那就是“决不允许‘背个银行’炒地皮”。

  他指出,炒高房价的主要动力就是炒地皮,控房价决不允许炒地皮。控制地价一个很重要办法就是规定买地的企业必须使用自有资金。

  “你如果后边背一个银行,要100亿元,银行就拿100亿元,要200亿,银行就拿200亿元,那么‘地王’、炒房等现象就来了。一般而言,房价是地价的两倍左右,地价上去了,房价也会上去。所以,在这个意义上,只要把土地价格控制了,房价就基本稳住了。”

  针对3亿农民工的住房问题,黄奇帆指出,中国政府的房地产政策是双轨制的,并不是让商品房非要降到农民工买得起的地步。而是适用保障房方式,综合运用公租房、动迁安置房、共有产权房等方式,保障占社会百分之二三十的城市低收入群体有房住。

  P2P?决不能搞

  “各地要清退P2P,我举双手赞成。”黄奇帆说,一开始重庆就禁止P2P。

  他认为,P2P不过是中国农村传统金融的高利贷或者“老鼠会”出现在互联网光环之下而已。

  在黄奇帆看来,P2P有五大问题:

  一是企业没有资本金,向网民高息揽储;

  二是在网民受高回报的诱惑把钱投入之后,P2P公司又把钱以更高的利息放给网民;

  三是其对在校学生等缺乏信用背景的对象放款;

  四是其运行模式是“借新债还老债”的庞氏资金池;

  五是一旦现出问题要不就“趴倒”,要不就老板卷款跑路。

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