2020年12月LPR利率最新定价出炉 为何持续8月按兵不动?

2020-12-23 10:05

  12月21日,最新一期LPR(贷款市场报价利率)报价出炉,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两项报价利率均连续8个月保持不变。

  实际上,市场对于本月LPR“按兵不动”已有预期,毕竟本月作为LPR报价参考基础的MLF(中期借贷便利)招标利率并未发生变化。而对于LPR连续8个月保持不变的原因,接受记者采访的业内人士认为,归根结底在于二季度以来宏观经济出现“V”形反转,货币政策进入观察期。

  与此同时,为维护流动性合理充裕,近来央行公开市场操作频繁,12月21日更是重启了14天期逆回购操作,中标利率2.35%,与前次持平,操作规模为1000亿元。另还有100亿元7天期逆回购操作,因此当日实现净投放900亿元。

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  LPR如何影响月供?

  年内两次“降息”,百万贷款月供可省90元

  房贷定价的“锚”过去一直是基准利率,会根据基准利率“打折”或“上浮”。LPR报价机制改革自2019年8月启动后,央行通知,有存量商业住房贷款的“房贷一族”,需要在今年3月1日至8月底期间,在LPR和固定利率间作出选择。

  实际上,选择转换后并非立即生效,要看“重定价日”是哪天。据了解,目前大多数存量房贷的重定价周期为1年,且重定价日为每年1月1日。因此,今年12月LPR报价关系着这些人明年全年的月供。

  由于多数房贷期限超过5年,参照5年期以上LPR,100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,LPR每降5个基点,购房者月供可以减少约30元,合计30年能减少利息大约10800元;若降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21600元。

Tags: LPR利率

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