6月LPR报价出炉 房贷利率继续上行

2021-06-23 16:43

  至诚财经网最新消息,6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期为3.85%,上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%,预期为4.65%,上月为4.65%。

本月lpr报价

  至此,LPR已连续14个月未变。LPR虽保持不变,但房贷利率却继续上行。根据贝壳研究院监测的6月份72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5个、4个基点。6月72城房贷平均放款周期为50天,较上月延长2天。分季度看,二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17、15个基点,加息幅度超过一季度;当前首套、二套利率距2019年11月的高点仅7个、14个基点。

  针对这一现象,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,房地产贷款集中管理之下,一季度住房贷款创新高导致二季度银行贷款额度受限,因此二季度购房信贷环境收紧幅度加大,这是近几个月二手房市场在3月高位基础上回调的影响因素之一。

  二季度房贷环境收紧力度加大,二手房市场保持高位回调。二季度以来多数城市房贷利率持续走高,银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象,特别是合肥、南京等城市部分银行5月起因贷款额度受限而停止办理二手房抵押贷款业务等。受此影响,二手房市场活跃度降低,4月后重点城市成交量保持高位回调,房价涨幅收窄。

  6月四成城市房贷利率上浮,长三角区域房贷加息幅度较大。72个重点城市中,28个城市房贷利率发生变化,其中24个城市首套房贷利率上浮,22个城市二套利率上浮,重合的18个城市首套、二套利率均提高,本月无城市下调房贷利率。6月长三角区域购房首套、二套利率分别提高11、10个基点。苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点,上调幅度在所有城市中排名第一,绍兴、杭州首套、二套放贷利率均提高30个基点,此外嘉兴、常州、泉州等城市利率涨幅均相对较大。

  预计下半年住房信贷继续收紧,二手房市场量降价稳。国际通胀预期持续存在,原材料价格持续上涨的效应将在下半年传导到消费端,加大下半年国内通胀压力。在此背景下“稳货币、紧信用”的政策将持续,特别是针对房地产市场的紧信用将保持,银行端房贷利率继续上行、放款周期延长,涉房贷款的非金融机构如小额贷款公司、融资担保公司等的监管也持续收紧。住房信贷收紧是下半年的常态,预计二手房市场呈现量降价稳的走势。

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