2021年各大银行房贷贷款利率 为什么房贷利率会不断上涨

2021-07-09 16:06

  至诚财经网为大家带来2021年各大银行房贷贷款利率相关内容,最近,房贷利率上调成了热门话题,上次利率上调是5月底。首套房利率调整到5.3%,二套房利率调整到5.5%及以上。首套利率5.3起,二套5.5起,我市各银行按揭利率全面上调。

房贷银行利率2021年利率

  7月初,小编在朋友圈刷到了这么一则消息,银行从7月3日起,首套房利率调整到5.8%,二套房利率调整到6%及以上。就此事,小编联系了多家银行,得到了证实。目前已经按新的利率执行。

  自进入2021年以来,从一月份到现在,几乎每个月的贷款利率都在上涨。从5.05%-5.1%-5.15%-5.2%-5.25%-5.2%-5.3%-5.8%。尤其是本次调整,从5.3%-5.8%上涨50BP超过了21年半年的涨幅,在短短一个多月的时间里,房贷利率就“粗暴”的完成了三级跳。

  关于为什么房贷利率会不断上涨。

  官方的解释是一种调控手段,目的是为了落实“房住不炒”政策,防止炒房客不断涌入楼市而导致楼市过热。将房贷利率上涨,使得炒房客成本变高,能一定程度上给楼市降温。

  不仅仅是丽水,全国多个城市房贷利率出现集体上调的现象。6月28日,广州各大银行宣布再次上调房贷利率,这是广州近半年以来的第4次上调。而郑州的多银行也同样上调房贷利率,首套5.88%、二套6.125%已经成为了郑州市场的主流。7月2日,杭州工行、建行、农业银行等多家银行都集体上调的房贷利率,目前是首套房贷款利率在5.9%;二套房贷款利率6.0%。就在7月初,温州房贷利率又完成了一次上调,各大行调整首套房贷款利率不低于5.6%,二套房不低于5.75%。……此次集体性上调,一方面说明有窗口指导,另一方面也是银行的共识。

  近期,广州、深圳、宁波、杭州、苏州等多个热点城市楼市频传出商业银行上调房贷利率的消息,房贷已出现普遍“涨价”。数据显示,2021年5月,全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。

  以首套贷款利率5.9%计算,一套300万的房子,首付三成,纯商业贷款总还款额与5.3%相比,上涨了近27万。

  房价上涨已经让刚需直呼伤不起了,如今房贷利率一次次上调,一个车位又不见了!

  房贷利率的上涨无疑是增加了置业成本,可以降低炒房客的购房热情,但对刚需也造成伤害,增加了刚需的购房难度。

  至于在如此高的利率之下,刚需适不适合买房,小编只能说,遇到合适的就买吧!谁也无法保证下个月的利率是涨还是跌,万一变成了“6”开头,岂不是泪两行。

  毕竟4月的时候,小编的朋友还在抱怨5.2%的利率高,感觉不想要买房了,结果现在庆幸当时签了贷款合同。

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