2021年房贷放款真的这么难吗?今年房贷是什么情况?

2021-10-16 18:57

  很多申请房贷的朋友反应今年房贷不好批,今年房贷放款真的这么难吗?在昨天举行的中国人民银行发布会上,人民银行新闻发言人、调统司司长阮健弘告诉你2021年房贷市场真实的现状。

2021年房贷情况

  10月15日,中国人民银行举行发布会,介绍今年前三季度金融统计数据和服务实体经济等情况。统计数据显示,9月末,广义货币(M2)余额234.28万亿元,同比增长8.3%;社会融资规模余额308.05万亿元,同比增长10%,比上月末低0.3个百分点。

  人民银行新闻发言人、调统司司长阮健弘表示,当前金融运行总体平稳,金融总量平稳增长,货币供应量和社会融资规模的增速同名义的经济增速基本匹配,宏观杠杆率保持稳定。

  人民银行相关负责人表示,今年上半年,我国的宏观杠杆率是274.9%,比上年末低4.5个百分点,非金融企业、政府和住户部门的杠杆率分别回落3.1个、1个和0.4个百分点,均出现不同程度的下降。

  人民银行货币政策司司长孙国峰介绍四季度,银行体系流动性供求将继续保持基本平衡,不会出现大的波动。人民银行将综合考虑流动性状况、金融机构需求等情况,灵活运用中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具,适时适度投放不同期限流动性,熨平短期波动,满足金融机构合理的资金需求,保持流动性合理充裕。

  前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳

  在发布会上,针对公众关注的个人住房贷款发放,人民银行相关负责人表示,今年前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳。

  人民银行金融市场司司长邹澜介绍,从数据上看,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。

  近期,个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。人民银行相关负责人表示,这种短期过激反应是正常的市场现象。

  此外,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

  人民银行相关负责人表示,针对这些情况,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

  2021年房贷市场最真实的情况是怎样的?人民银行金融市场司司长邹澜介绍,从数据上看,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。

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