2022年lpr下调为什么还款金额还是一样 还款金额不变的原因是什么

2022-08-08 17:10

  2022年lpr下调为什么还款金额还是一样?还款金额不变的原因是什么?据了解,很多申请了贷款的朋友,认为lpr下调了,个人的贷款利率也会跟着下降,这样贷款利息也会变少、每个月的还款金额也会变少,但实际上却是,还款金额还是同以前一样,于是产生疑问。

  一、lpr下调为什么我的还款金额还是一样?

  1、因为lpr是每月20日更新一次,而个人实际贷款利率是以重定价日的周期更新,一般是一年执行一次新的定价,所以我的还款金额一年内都是一样的,并不会像lpr那样更新频繁。

2022年lpr下调为什么还款金额还是一样

  2、因为我的贷款利率是固定利率,而不是lpr浮动利率,不会随着lpr下调而有所变化,所以我的还款金额会一直维持原样。

  3、因为我的贷款是申请的住房公积金贷款,公积金贷款利率有国家政策支持,统一定价,和lpr利率这种商业银行报价形成的参考利率无关,所以还款金额还是一样。

  二、举例说明

  假设,我的贷款是个人住房贷款,贷款期限20年,当lpr利率从2021年12月的4.65%,下调为2022年7月的4.45%,那么:

  1、若我的贷款转换为lpr浮动利率,加点数为0.1%,每年1月1日是重定价日,则2022年1月开始,至2022年12月31日止,我的实际贷款执行利率为:4.65%+0.1%=4.75%,这一年都是一样,不会在2022年7月的时候变为4.45%。

  2、若我的贷款是商业贷款固定利率,或者是公积金贷款的统一利率,那么和lpr下调无关,无论lpr怎么变化,我的实际贷款执行利率还是和原来一样的。

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