公积金贷款二套房如何认定 认定标准是怎样的

2022-08-18 17:41

  公积金贷款二套房如何认定?认定标准是怎样的?据了解,下列情形属于二套房:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

  2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责审查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

公积金贷款二套房

  实践中,下述七种情况会被认定为二套房:

  1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

  2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

  3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

  4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

  5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

  7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

  用公积金贷款购买二套房,利率会有所上浮,不过利率还是很优惠的,公积金贷款虽然利率低,但是额度不高,如果额度不够买房,购房者只能提高首付比例或者是申请组合贷了。

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