lpr最新报价2022年8月 每个月月供约可以减少多少?

2022-08-22 14:45

  降息了!8月贷款市场报价利率(LPR)下调。2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  ➤2022年8月贷款市场报价利率(LPR)下调

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:

  1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  截图自中国人民银行

  央行7月20日公告显示,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。因此,本次LPR分别下降5基点和15基点。

  ➤房贷利率最低可至多少?

  根据央行、银保监会此前发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,也就是说,房贷利率最低可至4.1%。

  ➤每个月月供约可以减少多少?

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,若按15个基点下调幅度的角度计算, 100万贷款金额、30年等额本息的方式,每个月月供约可以减少100元左右 。叠加此前降息效应,今年购房者可以享受更大的利息优惠。

  总体上来讲,房地产市场现在还面临一些压力,要进一步在房贷利率方面的进一步刺激,所以说这一次LPR下降15个基点,进一步使得后续各地房贷利率下调的空间进一步增大,使得买房方面的一些成本, 包括月供方面的利息的降低。

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