为什么提前还房贷的人越来越多了 提前还房贷有什么好处吗

2022-08-24 17:09

  为什么提前还房贷的人越来越多了? 提前还房贷有什么好处吗?据了解,1、因为提前还房贷,可以实实在在节省利息。2、因为手上闲置的钱,用于投资理财没多少收益.....具体内容请看正文。

  1、因为提前还房贷,可以实实在在节省利息。

  房贷利息少说几万,多则十几万、几十万,不管选择的是等额本息还是等额本金还款方式,越提前还贷,能节省的利息就越多,正所谓省钱就是赚钱,提前还房贷节省的一大笔利息,给人的感觉还是很香的。

为什么提前还房贷的人越来越多了

  2、因为手上闲置的钱,用于投资理财没多少收益。

  中风险、高风险的投资理财太过于动荡,别说收益了,还有可能亏钱进去,而低风险的理财产品,年化收益率一般不会超过4%,收益小于房贷利息,这样一对比,还不如提前还贷,省下来的利息比收益赚的多,省心又省力。

  3、因为之前买房贷款利率高,现在房贷利率普遍下调,心里不平衡。

  很早就贷款买房的人群,5年以上的贷款年利率很多都是4.9%,2020年转为LPR浮动利率后,LPR下降,新的执行利率大概也就是4.75%,但现在2022年,首套房贷款利率最低可低至4.25%,这一对比,老房贷客户若觉得划不来、不平衡,就会想要提前还房贷。

  4、因为想完全拿回房屋产权,好根据形势自由售卖过户。

  很多人可能会有几套房,有些房子是为了投资、保值用的,万一市场上房价跌的厉害,提前售卖出去,就能及时止损,毕竟现在房子很多,但刚需买房的相对偏少,且商业贷款买房的人也越来越谨慎,所以提前还房贷,拿回产权证,才好随时交易售卖。

  虽然提前还贷可以节省利息,但也不要盲目提前还,如果你手头现金不多,提前还房贷会增加财务风险,另外像低利率的公积金贷款就没必要提前还,可以把钱用来还商贷,还有就是许多银行要求还款一年以上才能提前还款,如果提前还款很可能要付一笔违约金,这个可以看看贷款合同的,或者咨询银行,做好心理准备。

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