长沙房价最新消息2017:梅溪湖新房均价已破万

2017-11-29 14:17 阅读(0)

  首宗限价地限价14.9亿

  长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网055号宗地(B50地块)为“限房价、竞地价”地块,位于岳麓区梅溪湖赏月路以东、雪松路以南,出让面积为47545.48平方米,规划用途为商业、住宅用地,起始价为99442万元。该地块将于12月14日开始竞价,12月26日挂牌截止。

  根据交易条件,该地块最高限价为149175万元(折合楼面地价6152元/平方米),该宗地住宅限价9970元/平方米(精装修价格不计入房屋销售价,由住建委按规确定)。同时,当该宗地达到土地交易最高限价时,按《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》和《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》的规定进行资格审查,资格审查合格的竞买人方可参与现场摇号。此外,竞得人取得该宗地土地使用权后不得转让,且必须在一年内开工建设,一年内未开工建设的收取闲置费,两年内未开工建设的由政府依法收回。

  长沙市国土资源局相关负责人表示,长沙推出“限房价、竞地价”的举措,主要是针对长沙中端住宅商品房刚需市场,通过限定住宅销售价和土地最高拍卖价,保障刚需住宅商品房有充足土地供应,确保刚需购房者有房可买,也买得起房。

  部分楼盘均价近两万元

  梅溪湖另外两宗挂牌出让的商住用地为非限价地。其中,[2017]长土网054号宗地(F20地块)位于岳麓区梅溪湖环湖路西侧,出让面积为18278.14平方米,规划用途为商业、住宅用地,起始价为63637万元,折合楼面地价为4904元/平方米。[2017]长土网053号宗地(F19地块)位于梅溪湖片区,出让面积为20275.36平方米,规划用途为商业、住宅用地,起始价为76781万元,折合楼面地价为4794元/平方米。加上[2017]长土网055号宗地(B50地块),这三宗地块的住宅销售限价价格(不包含精装修价格)均为9970元/平方米。

  梅溪湖作为长沙楼市热点片区,新房均价已破万,片区内的金茂府、晟通牡丹舸、达美溪湖湾等项目每平方米均价直逼2万元。近期开盘的金茂湾,均价1.1万/平方米。对此,众多购房者认为价格“便宜”。面对梅溪湖普遍一万多的新房价格,9970元/平方米的住宅限价让不少购房者羡慕。

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