燕郊房价走势2017:二手房普遍下跌1万元/平米

2017-11-29 15:15 阅读(0)

  自年初燕郊限购后,市场的升温就已经停止,而真正的转折发生在今年的6月6日,彼时,三河市调控升级,非本地户籍居民家庭限购1套住房,且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

  一开始,当地的销售还在说只是临时的政策,或者盘算着有什么方式可以绕过调控。却未曾想,这调控的闸门再未曾松动。曾一路高歌猛进的燕郊楼市,在经历了烈火烹油般的一年沸腾之后,终于在2017年的下半年迎来了冷却。

  先是在土地层面上,燕郊在一年时间内耗尽了市场上为数不多的土地储备。亚豪机构市场研究部总监郭毅表示,燕郊新房市场供应不足是因为从去年6月份开始,北三县土地就已明确与通州的发展为统一规划、统一管控,因此,区域大板块城市和产业规划,以及住宅用地供应,都受到这一要求的影响,导致新房市场供应量受到很大制约。

  失去了供给,曾经一路高歌的燕郊楼市,在盛夏过后显得格外冷清。

  没有新盘、还有报道称二手房普遍下跌1万元/平米。投资客也在纷纷抽身撤离,一度象征着燕郊楼市繁荣的102国道两侧,曾经一下车就被热情的销售员围得水泄不通,如今,也多是人去楼空。

  无可奈何花落去,至少在市场成交量上,燕郊楼市的冬天还是来了:中国指数研究院的统计数据清晰地显示,今年9月份燕郊共成交439套,成交面积为38255平米,到了10月份,燕郊共成交173套,成交面积为15328平米。

  而9、10两月一般是一年中成交最旺的时候。项目代理机构经理李鑫说整个燕郊的新房不是在上一轮已经卖光,就是根本没想着入市。他们这些做代理的也只能做开副业,代理化妆品、甚至代理起旅游产品。“等扛到市场回来再说呗,反正我不信市场能永远这样。”

  而即使在价格上,那些曾一度突破了两万元的商办房项目,如今价格也在纷纷回落:

  汇福悦榕湾目前无住宅在售,40年商住,预计均价为2万。

  京东CBD最高时价格达18000元/平米,如今单价为14500元/平米。

  首尔甜城MOBO国际中心,单价从火爆时的17000元左右降至目前的13000元左右。

相关推荐

67城房价上涨 8月最新房价数据出炉

最新8月房价数据出炉 这些热门城市房价降了?

北京共有产权房申请条件 共有产权房到底有多便宜?

>> 查看更多相似文章
相关阅读
拓展阅读
国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,67个城市新建商品住宅售价环比上涨,仅厦门1个城市下跌,整体上,一二线城市总体平稳,三线城市有所上涨。
2018-09-17 09:27:21 阅读(165)
土拍遇冷,项目打折促销,在持续调控下,一些城市楼市出现了下行的信号。那么,全国楼市的整体情况又如何呢?9月15日,国家统计局公布了今年8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一些城市房价的变动特别引人关注。
2018-09-16 13:32:38 阅读(137)
共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权。记者梳理发现,目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售。
2018-09-14 11:34:24 阅读(108)
房产文化已经植入了我们的基因,华人去了哪都是买房置地,中国台湾、东南亚都这样,历史上我们是个农耕民族,很多朝代都是鼓励自耕农持有土地,国家的税收和延续也都以此为根基,再牛的人,衣锦还乡也要买地盖房,改不了了,所以土地制度历来最受关注。
2018-09-11 17:48:16 阅读(49)
9月7日,十三届全国人大常委会立法规划对外公布。其中,房地产税法写入立法规划,属于第一类项目,即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。
2018-09-11 11:14:25 阅读(126)
快讯
热门文章
热点专题