三亚房价走势最新消息:三亚楼市为何迎来上涨小高潮

2018-09-07 16:18 阅读(0)
  至诚网(www.zhicheng.com)9月7日讯

  日前,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布数据显示,2018年7月,三亚大数据房价中位数为32092元/平米,环比6月上涨4260元/平米,在142个样本城市中排名第5,仅次于北京、深圳、上海和厦门。

  自3月底海南宣布全域封锁限购后,舆论普遍预期海口、三亚等热点城市房价会有所下降。然而,国家统计局数据表明,三亚新建商品房价格自四月以来连续三月上涨,7月更是以3.7%的环比涨幅列全国第一位。期间,更因为房价上涨过快被住建部两度约谈。

  为何这样严厉的封锁下,三亚的房价依然上涨?易居研究院智库中心总监严跃进对记者表示,调控应该说还是比较严格的,但是政策利好带来的看涨预期还是很强烈的,居住用地紧张、人才引进等政策,都加剧了房价上涨。

三亚房价走势最新消息2018

  单价从6万涨到10万,一室总价比两室还贵

  近日,记者通过走访和电话咨询发现,4月份以来,三亚楼市又迎来了一波上涨小高潮。

  例如海棠湾的清凤海棠长滩项目,4月初一位姓叶的售楼中心经理告诉记者,该项目一线海景住宅价格在6万左右/平米。没有遮挡差不多也6万/平米,有遮挡5万多一点/平米。而近日,查询某网站上该项目标明的单价,为65000元/平米。

  不过,这也并非实际的价格。6日,记者致电该项目,一位中介代理人士表示,即使是65平米的住宅,总价也要750万左右,单价接近11.5万/平米。就算是不靠海的,单价也涨到了七八万。当记者问到非本地户籍是否能够购买时,对方说只要补交两年社保或个税,“都是可以操作的。”

  另一处价格较低的住宅项目半山香榭,网上显示的价格在28000-32000元/平米,实际出售价格88平米的户型为260万起,均价不到3万/平米;但58平米的小户型,却卖到270万,总价比88平米的户型还要贵,均价达到4万以上。对于小户型高企的价格,某中介表示,因为现在政府不批地了,房子特别抢手,房价又高,总价比较低的小户型价格就涨得特别快。

  根据易居研究院智库中心的数据,除了房价最贵的海棠湾区同比降价4128元/平米以外,市内各区房价较去年同期都有所上涨。

  “房价是很高,但也有价无市。”当地一位中介表示,房价还是会涨,就是涨多涨少的问题。 事实上自4月中旬开启全省域限购之后,三亚商品房销量确实下降了。据当地住建局工作人员透露,自全省限购以来,三亚市网签了约一万套商品房,其中绝大部分都是2018年春节期间交易、没有及时网签的,新交易的商品住房截止8月底只有36套。

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