方直集团疑似筹备赴港上市 未来是否有走出广东省布局全国的计划?

2020-07-15 17:12

  为维持企业资金链安全,寻求更多融资渠道,越来越多的中小房企加入到赴港IPO的队伍中来。近期,据多家媒体报道,方直集团正与投行密切接触,筹备赴港上市,上市的业务是纯地产板块。

方直集团是上市公司吗

  在多家招聘网站发现,方直集团早在去年就放出多个要求有IPO经验的职位,包括高级财务经理和法务经理。高级财务经理职位描述是,全面负责IPO财务战略制定、战略投融资的估值、定价、交易安排及相关管理工作;法务职位则负责对接集团IPO上市相关法务工作。

  2019年销售额上涨0.4%

  公开资料显示,方直集团1998年起步于广东惠州,早期从事的是房地产装饰、园林等业务。2006年,方直集团开发了旗下首个楼盘惠州山水华府,2011年其将总部从惠州迁至广州,2016年在深圳设立了第二总部。

  方直集团在官网提到,公司深耕大湾区,目前已入驻广州、深圳、东莞、惠州、中山、江门、阳江、佛山等城市,补充发展珠三角潜力城市清远、肇庆、汕尾。其官网披露的17个住宅项目和3个商业地产项目,也全部位于广东省。区域性太强是否制约了方直集团的规模扩张,未来是否有走出广东省布局全国的计划。

  匆忙进行IPO计划的方直集团,其销售规模增长呈现的是停滞状态。亿翰智库数据显示,2017-2019年,方直集团销售额分别为188亿元、265亿元及266亿元,以此计算,方直集团2019年销售额仅上涨了0.4%。而在克而瑞发布的销售榜TOP200中,方直集团无论是全口径销售还是权益销售金额,均未上榜。有媒体援引方直集团某中层人士的描述,公司今年年初定下的销售目标大约比2019年增加50%,但是年初疫情还未爆发,如今,50%的增长目标后面是否要降也不好说。

  部分项目开发进度被指缓慢

  业绩增长停滞的方直集团,其项目开发也不算顺利。

  方直集团位于花都芙蓉嶂度假区芙蓉墅项目,于2017年转售给远洋集团,并改名为“远洋·芙蓉墅”。而方直集团落子深圳的第一个项目谷仓府,其前身原为谷仓吓片区城市更新项目,2010年就被纳入深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划,但直到今年4月1日才正式开盘。

  另有网友在论坛爆料,称方直集团在惠环轻轨站旁的合作项目好像停工了,在下角的江边土地储备快十年了也没任何进展。不过,中国网财经记者未能核实到该爆料的真伪。

  对于方直集团出售芙蓉墅项目,且上述项目进展不顺的原因,业内普遍猜测是资金问题。据中国网财经记者了解,方直集团曾于2014-2015年间一度面临“资金链紧张”的局面,市场上负面传言不断。无奈之下,方直集团通过对旗下在售项目方直君御、方直东岸、方直星耀国际等进行大幅降价,快速走销量回笼资金,最终躲过一劫。而近几年,方直集团在招拍挂市场的拿地动作也寥寥无几。

  那么,目前方直集团资金问题是否完全解决?此次寻求上市是否是遇到了资金困境?由于方直集团负债、融资等资金状况未有披露,外界也不得而知。

  拟赴港上市的方直集团,曾卷入多个法律诉讼,涉及著作权权属、侵权纠纷、合同纠纷等多个方面,超过一半以上诉讼中方直集团为被告方。这些纠纷是否会影响方直集团的IPO 。

相关推荐

中芯国际港股股价跳水跌近10% 科创板上市股价大涨近246%

祖龙娱乐在港交所首日挂牌 涨逾46.55%

女性游戏市场红利期来了 港股上市游戏公司股价普涨

相关阅读
拓展阅读
7月16日上午消息,截至发稿,中芯国际港股股价跳水,跌近10%。今日中芯国际正式登陆科创板,开盘大涨近246%,目前涨209.50%,当前市值为6065.25亿元,成交量2.29亿股,涉资202.78亿元。
2020-07-16 10:05:51
为维持企业资金链安全,寻求更多融资渠道,越来越多的中小房企加入到赴港IPO的队伍中来。近期,据多家媒体报道,方直集团正与投行密切接触,筹备赴港上市,上市的业务是纯地产板块。
2020-07-15 17:12:38
7月15日,拥有腾讯、完美世界两家游戏公司参股的祖龙娱乐在港交所挂牌,开盘后公司股价报17港元,较发行价有46.55%的升幅。
2020-07-15 17:12:15
2020年以来,港股上市游戏公司股价普涨,其中涨幅最为明显的,是以女性向游戏开发为主的友谊时光(06820.HK,原名玩友时代)。就在近日,友谊时光股价再创新高,市值已超过80亿港元。
2020-07-15 16:48:17
股市刚刚经历“躁动不安”的一周,5家上市银行股东宣布了减持计划。
2020-07-15 16:09:56
快讯
热门文章
热点专题