融创服务上市首日大涨21.9% 融创服务价值分析

2020-11-20 10:19

  11月19日,融创服务控股有限公司(简称“融创服务”)正式登陆香港主板。上市首日,融创服务集合竞价初跌,报11.48港元/股,随后股价拉升,截至收盘时,融创服务涨至14.14港元/股,涨幅21.9%,总市值424.2亿港元。

  据了解,融创服务的发行获得了多家机构投资者认购,腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本作为融创服务的四名基石投资者,已分别认购1.5亿美元、1亿美元、6000万美元及6000万美元。融创服务最终定价11.6港元,“绿鞋”(即实施价格稳定行动)后融资规模将达到92亿港元,创下目前物管上市公司融资规模新高。

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  融创服务行政总裁曹鸿玲表示,“融创服务将以上市为新起点,进一步深耕已有核心城市,扩大规模、提升密度并在非住服务业态上进一步发展,打造智慧社区、物业运营管理、客户生活服务一体化的线上服务平台,快速发展‘线上+线下’的客户运营能力。”

  在管面积方面,截至2020年9月30日,融创服务合约建筑面积2.47亿平方米,在管建筑面积1.16亿平方米。

  财务方面,2017-2019年,融创服务营业收入分别为11.12亿、18.42亿和28.27亿,年复合增长率59.5%;同期利润分别为0.43亿、0.98亿和2.70亿,年复合增长率为150.7%。从最新数据来看,今年上半年,该公司营业收入17.9亿,同比增长52.9%;同期利润2.51亿,同比上涨367.6%。

  根据中国指数研究院统计,2019年融创服务的整体增长率(按在管建筑面积、合约面积、收入及利润的平均年增长率计算)为94.1%,位列大型物业服务百强企业第一。

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