首创置业(02868)股价这么低?原因是什么?

2021-08-09 14:00

  今年7月9日,首创置业股份有限公司(下称“首创置业”)宣布退市,自愿撤销H股的上市地位,并给出每股私有化价格约2.80港元,私有化要约公告后,首创置业的股价迅速拉升超1倍达到并维持在2.5港元左右。

首创置业02868股票

  这么看,港股市场定价效率还是比较高的,但首创置业给出的退市理由却是“基本失去上市平台股权融资的优势”,说直白点就是股价不涨,想要配股融资难度大且觉得不划算。

  港股要约退市流程大致在半年左右,因此8月4日的这份半年报或许是首创置业留给市场的最后一份财报,而这份财报却解释了首创置业的股价为何持续低迷。

  上市18年终退市 股价不涨赖市场

  首创置业于2003年6月19日在香港联交所上市,控股股东为北京首都创业集团,是北京市国资委所属国有企业。公司目前涵盖住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线。除自身上市平台外,首创置业拥有一家香港上市公司首创钜大有限公司,业务集中于发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。

  从2003年6月19日收盘价0.536港币至要约退市暴涨前的1港币左右的股价,整整18年股价只涨了1倍。与多数房企面临低估值窘境不同的是,首创置业多年下来业绩终是回到了原点,在半年报数据出来之前PE(TTM)高达237,而半年业绩出来后PE直接成了-21.8。

  港股市场是效率相对更高的市场,首创置业近两年的业绩滑坡早在几年前就开始反应在股价的走势之中了。

  但首创置业给出的退市理由却是“基本失去上市平台股权融资的优势”,说直白点就是股价不涨,想要配股融资难度大且觉得不划算。但上市公的市值长期看是由盈利决定的,目前首创置业的市值对得起他的盈利,只是苦了首创置业的长期投资人。

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