维持冠君产业信托“沽售”评级 目标价降至3.3港元

2022-08-22 11:00

  至诚财经APP获悉,高盛发布研究报告称,维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级,考虑到最新的租金增长及利率假设,调整2022-24年每股基本盈利1至7%。基于冠君旗下物业较高空置率及中环新写字楼供应增加,认为受续租租金下跌影响时间会更长且影响更深,目标价下调8.3%至3.3港元。

  报告引述公司业绩,上半年基本净利润5600万元,去年为亏损11亿元。另期内物业收益净额10亿元(同比跌8%),较去年下半年跌1%,符合该行预期。租金收益总额12亿元(同比跌5%),较去年下半年跌3%,反映3项物业续租租金均下跌。此外,公司上半年可供分派收入总额同比跌11%至7.04亿元,因此每基金单位分派也减少11%至0.1064元,派息比率为90%。

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